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房屋防水補漏要點全解

現在房屋驗收工程的問題事件頻繁出現,其中最引人關注的莫過于房屋的補漏問題了,但是房屋補漏也是個不小的工程,在這個魚龍混雜的市場,如何才能避免因對房屋防水補漏的問題發現了,下面向大家介紹有關防水補漏的必備常識,希望能對大家有所幫助。

一、常用的防水補漏材料

1、聚合物水泥防水涂料

簡稱JS防水涂料,當前國內聚合物水泥防水涂料發展很快,用量也持增加趨勢,日本稱此類材料為水凝固型涂料。它具有“剛柔相濟”的特性,既有聚合物涂膜的延伸性、防水性,也有水硬性膠凝材料強度高、易于潮濕基層粘結的優點。

2、無機防水涂料

無機防水涂料是在水泥中摻有一定的聚合物,不同程度地改變水泥固化后的物理力學性能,主要是水泥類無機活性涂料,包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基滲透結晶型防水涂料。可作為防水劑直接加入混凝土中,也可作為防水涂層涂刷在混凝土基面上,可大大提高混凝土的密實性和防水性。但是不適用于變形較大或受振動部位。無機防水涂料由于凝固快與基面有較強的粘結力,與水泥砂漿防水層、涂料防水層粘結性好,最宜用于背水面混凝土基層上做防水過渡層。

3、有機防水涂料(建議不采用)

主要包括合成橡膠類、合成樹脂類和橡膠瀝青等。有機防水涂料固化成膜后最終形成柔性防水層,常用于工程的迎水面,這是充分發揮有機防水涂料在一定厚度時有較好的抗滲性,在基面上能形成無接縫的完整的防水膜,同時避免涂料與基面粘結力較小的弱點。有機防水涂料一般采用含有甲醛、二甲苯等有機溶劑來稀釋,含有一定的毒性。

二、防水防漏工藝

1、排水清泥:

首先進入電纜溝內,檢查溝內存水情況及泥土滲入情況,用排水泵將溝內存水排除,再將溝內的泥土等雜物清除出去。

2、氰凝堵漏

混凝土表面處理:

先用小錘、鋼絲刷和砂紙將修理面上的碎屑、浮渣、鐵銹等物除去,應注意清理過程中別把裂縫堵塞。裂縫處可先用蘸有丙酮或二甲苯的棉絲擦洗干凈。基面必須充分濕潤、干凈、牢固、平整,勿太光滑。

漏水口:

用鑿子或沖擊鉆沿漏水口打出一定深度(寬約5~6cm)深約5cm的槽形或洞孔,口子盡可能打得小些,但必須露出新茬,然后用水沖洗干凈。

三、防水防漏方法

傳統方法

建筑體漏水,那就說明是防水層處理問題,防水層外表有堅硬的瓷磚,按照傳統的方法就是把外面的瓷磚撬開,再挖開防水層,重新做新的防水層,再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。 

最新方法

最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念,防水層漏,就在瓷磚外面做好防水防漏的工作,只要把外面的瓷磚表層做好了防水,防水效果也是一樣的。

防水補漏施工方法:用刀去除瓷磚與瓷磚之間的防水水泥或者固膠,用烘干機把地面烘干等一天時間,再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑(地面是白色的,就用白色水泥填,地板是黑色的,就用黑色水泥填,這樣做是為了室內的美光。)再用一種特質的CPC防水劑慢慢注入水泥里面,過個1-2天,防水劑和水泥就會牢牢吸附在瓷磚上,有效行成了一道穩固的防水層了。

防水大業尚未成功,我們還需更加努力!

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